ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคืออะไร เราสรุปให้เข้าใจง่ายๆ

จะเป็นภาษี 2 อย่างรวมกันคือจะมีภาษีของที่ดินและภาษีสำหรับสิ่งปลูกสร้าง เลยเรียกว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แต่จะนิยมเรียกกันว่า “ภาษีที่ดินฯ” ซึ่งจะเป็นภาษีที่ต้องเก็บเป็นรายปีตามมูลค่าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีนั่นเอง มีครอบครองอยู่เท่าไหร่ก็ต้องนำมาคิดภาษีทั้งหมด ที่ดินก็หมายถึงที่ดินปกติเลย ส่วนสิ่งปลูกสร้างก็ บ้าน อาคาร อะไรแบบนี้ 

ซึ่งหน่วยงานที่รับผิดชอบในส่วนนี้ก็ขึ้นอยู่กับแต่ละพื้นที่ ก็จะมี เทศบาล องค์การบริหารส่วนตำบล กรุงเทพมหานคร เมืองพัทยา เป็นต้น ซึ่งการกฎหมายการเรียกเก็บภาษีที่ดิน ฯ นี้ บังคับตั้งแต่ 13 มีนาคม 2562 แต่ว่าเริ่มมีการเก็บนั้นตั้งแต่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป ซึ่งจะมีการคำนวณอัตราภาษีตามประเภทของการใช้ประโยชน์ ก็จะเริ่มตั้งแต่ปีละ 0.01 – 3% ของมูลค่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเลย

แต่ว่าในปี 2563 นี้ภาษีที่ดินใหม่ถูกเลื่อนออกไปอีก เพราะว่าทางกระทรวงมหาดไทยต้องการให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเตรียมพร้อมในการทำหน้าที่จัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างให้ดี เพราะว่ามีรายละเอียดค่อนข้างเยอะและยังต้องรอกฎหมายลูก 8 ฉบับจากกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทยอีก ซึ่งจะมีการประกาศราคาประเมินที่ดินก็เป็น 1 มิถุนายน 2563 แจ้งการประเมินภาษีให้แก่ผู้เสียภาษี ก็ภายในมิถุนายนเช่นกัน และการชำระภาษีก็จะเป็นภายในสิงหาคม 2563 เช่นกัน 

ส่วนในปี 2564 นั้นก็ยังคงเลื่อนออกไปอีก 2 เดือน เพราะการระบาดของไวรัสด้วย โดยขยายเฉพาะการจัดเก็บภาษีประจำปี 2564 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยอาศัยอำนาจตามมาตรา 14 วรรคสอง แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 เห็นชอบให้ขยายกำหนดเวลาดำเนินการของผู้ที่มีหน้าที่ต้องปฏิบัติตามกำหนดเวลาในพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 2562 เฉพาะการจัดเก็บภาษีที่ดิน ฯ ประจำปี พ.ศ. 2564 เป็นการทั่วไปอีก 2 เดือน

ระยะเวลาเริ่มต้นนั้นตั้งแต่ตุลาคม 2563 – มกราคา 2564 สำหรับระยะเวลาในการชำระภาษีนั้นจะอยู่ในช่วงเดือนมกราคา – เมษายน 2564 ซึ่งการขยายเวลาก็จะปรับไปทุกส่วน เริ่มตั้งแต่การประกาศแจ้งรายการที่ดิน ฯ พฤศจิกายน 2563 ประกาศราคาประเมิน ฯ ก็เลื่อนมาเป็น มีนาคม 2564 แจ้งประเมินภาษี เมษายน 2564 ชำระภาษี มิถุนายน 2564 รายงานข้อมูลจัดเก็บภาษี มกราคม 2565 แจ้งชื่อผู้ค้างชำระภาษี (ทด.) สิงหาคม 2564 แจ้งเตือนภาษีค้างชำระ กรกฎาคม 2564 ผ่อนชำระภาษี มิถุนายน – สิงหาคม 2564